如何當二房東?轉租老屋賺錢呢?二房東的秘密分享給你聽

 

最近看了如何當二房東賺錢？小傅老師包租代管的課程分享,

我把老師如何當二房東賺錢上課說到的幾個重點

用文字檔給記錄下來分享給沒來的及上到課程的朋友喔~

新聞媒體報道，包租代管百億商機！他說分享了600億商機，你該如何做才能取得呢？

如何當二房東賺錢到底要怎麼做才是正確的，不會踩雷?

今天教你重要的行業別與其他的屬性，讓妳在賺錢的路上更安心。

法拍屋要準備多少錢才能開始呢? 銀行評估不動產貸款分享

最近常常在聽法拍屋老師黃正雄的法拍屋要準備多少錢?線上影音分享

特別用文字把老師講過的話給記錄下來當作筆記~也加深自己的記憶力

以下分享法拍屋黃正雄老師所說的 法拍屋要準備多少錢?才能買法拍屋可以貸款嗎?

法拍屋要準備多少錢

大家好，我是法拍屋老師黃正雄，

今天很高興跟大家分享一下這個法拍屋

貸款法拍屋要準備多少錢?多少頭期款?的一些問題。

那說老實話呢，很多人問我說，老師，我早就知道法拍屋會賺錢了

法拍屋可以買嗎?法拍屋達人黃正雄老師必殺五大盲點

最近在研究法拍屋的流程及投資法拍屋可以買嗎有哪些的相關風險

接觸到了法拍屋老師黃正雄,以下整理老師所談談的法拍屋五大盲點以及法拍屋可以買嗎風險有哪些

很多新手問了，黃老師說，

老師啊，最近這個法拍屋可以買嗎 會不會有隱藏風險呢？

那我以做33年的法拍的經驗啊，跟大家聊一聊法拍屋有五大盲點。還有到底法拍屋風險有哪些

 

【遠雄清水造鎮案】清水區預售屋遠雄之星6評價好嗎?最新未來發展的動能有哪些?賞屋紀錄

清水遠雄之星 2018/10/04更新

根據年初時去 清水遠雄之星 賞屋時,順道去三井OUTLET的基地觀察

當時跟現場的工人聊天就有小道消息指出年底10月多會完工,並且在年底試營運

結果真的消息是真的!!!新聞也出來了

「台中港三井OUTLET PARK」已宣佈將於12/12正式開幕，11月底搶先試營運

近期包括遠雄（5522）、富宇等新推案，銷售量都已明顯增溫；其中，遠雄之星目前預約潛銷已破6成。

「台中港三井OUTLET PARK」已宣佈將於12/12正式開幕，11月底搶先試營運，加上「清水國民運動中心」

最快明年有望動工興建，以及「捷運藍線延伸至台中港」也已通過行政院核定。

台中海線地區在利多頻頻釋出下，帶動清水區、梧棲區的房市前景可期。

遠雄之星 利多越來越多,周邊的建設還是得去觀察一下是否動工!!!

新聞連結： 台中港三井Outlet11月底試營運 台中海線房市買氣加溫

有想要團購買房或是特別預約賞屋的朋友

↓↓↓↓↓↓請點擊以下圖片↓↓↓↓↓

索取最新 遠雄之星 建案的第一手消息喔!!!

2018/04/06update

遠雄之星，附近國小、國中之資訊：

槺榔國民小學，臺中市清水區中央路23-12號，學區：槺榔里全部；南社里20、32、33鄰，中社里39-42鄰，中社里15鄰(中社路【96之6、96之7、97之310、97之312、97之314、97之320、98、98之2~98之4、98之7、102、102之2、102之3、102之5~102之20、103、104、104之1、104之2號】、忠誠路、港埠路三段)。

清海國民中學，臺中市清水區中央路51之60號，學區：槺榔里、秀水里、臨江里、武鹿里、海濱里、中社里、南社里（20、32、33鄰）

臺中市清水區槺榔里簡介：本里位於…….。里內有槺榔國小，交通要道有鰲峰路、中央路為主要幹道，臨海路為台中港聯外之必經大道，原台中縣政府開闢了民族路、民生路、鰲新路等二十米、三十米之道路，另外港口路也是海尾地區對外重要之交通要道，另外原台中縣政府於梧棲、清水辦理港區市地重劃已完成，本里將增加大勇路、港新路、港都路等多條新道路。(本段來源：清水區公所‧里別介紹)

上段語末所提及道路，皆為『遠雄之星』各期所之坐落道路，所以『遠雄之星』各期在臺中市清水區，目前應隸屬「槺榔里」無誤。

2018/03/12update

【台中港特定區】清水遠雄之星6期 四房賞屋紀錄+三井OUTLET工程進度......

1:13賞屋結束後,直奔三井outlet台中基地勘查
可能2018年10月就會試營運,2018年底就會開幕
(此消息僅供參考,還需後續追蹤證實....)
-

【台中港副都心】清水遠雄之星6期 三房賞屋紀錄

2018/03/11UPDATE

2018/03/14UPDATE

清水遠雄之星6最新動態
由於遠雄要在清水推造鎮案！
未來清水梧棲區生活機能會不會有所提升
周邊連動的重大建設是否有動工就極為重要！
上次2018/03/04參觀遠雄之星6時有順道去三井OUTLET勘查是否有動工
今天2018/03/11發現一個新消息～～
三井OUTLET開始在招聘囉,有合適的想就近工作的住戶可以考慮 
有工作機會就代表台中港周圍的居住需求是有機會被帶動的
或許對於遠雄之星6這最新的建案是否可以購買~也當作一點參考指標摟
以下為三井OUTLET在梧棲的最新招聘職缺

樓面管理副理(經理) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5kt8w&jobsource=n104bank1
行銷主任(專員) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5m4l8&jobsource=n104bank1 
國際精品招商副理 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5m5dn&jobsource=n104bank1  
客服副理(主任) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5ugj3&jobsource=n104bank1
客服專員 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5v8ss&jobsource=n104bank1
樓面管理專員 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5v8tx&jobsource=n104bank1
總務行政專員 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5veaz&jobsource=n104bank1
管理部副理(主任) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5vdyy&jobsource=n104bank1
樓面管理專員(日文) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5zbm6&jobsource=n104bank1

今天與幾位朋友受邀去參觀遠雄清水造鎮案【遠雄之星6期】

特地早起10點半就約在清水的遠雄之星6期接待會館
我從南區一路走環中路接向上路往台中海線方向
驅車前往抵達接待會館大約花了40分鐘

在受邀去參觀清水遠雄之星6期以前就非常好奇一件事!!!
聽說遠雄之星1~5期開賣時賣光光的銷售程度,竟然火熱的不得了
以我在台中市區生活也一陣子了
想不透到底清水梧棲這個區塊未來會有什麼發展
可以讓遠雄進駐清水去推一個造鎮案???
這也是我這次前往清水參觀遠雄之星6期滿想要了解的一部分

台中店面裝潢-翻修前後過程分享

台中店面裝潢-翻修前後照片分享

這是一間在一中商圈的公寓店面要做台中店面裝潢

讓我們來看看這場在台中翻修前翻修後的樣子吧~~

Before

After

【新竹套房出租】6000元/月。鄰竹科.學區三分鐘，室內機車位

【新竹套房出租】





房東自管。鄰竹科.學區三分鐘，室內機車位







































6,000 元/月

含管理費/清潔費/第四台/網路/水費

• 坪數 :  5坪
• 樓層 :  2F/3F
• 型態 :  透天厝
• 現況 :  獨立套房

押金：二個月

車 位：無

最短租期：一年

開伙：不可以

養寵物：不可以

身份要求：學生、上班族、家庭

性別要求：男女生皆可

可遷入日：隨時
房屋位置：新竹市東區光復路一段576巷

要預約看房子的房客家人們~~~
請聯絡陳先生
LINE:mayday60508
或以電話0933649895聯絡預約看房喔!!!

看屋日記-台中店面裝潢翻修勘場

跟師傅來看台中店面裝潢翻修的工地
設計師發包泥作出來給我們師傅
這是一間要翻修做店面用的公寓

圍牆要用空心磚砌起來~柱子上磁磚跟抿石子
中間打掉的一大片會做大面的玻璃帷幕保持採光
台中店面裝潢翻修真的很普遍欸~早上這條街逛幾間就三間店面在翻修了

台中室內翻修-平價裝潢、無價享受的住宅翻修分享

今天奎祐來跟大家分享一間朋友在台中室內翻修的公寓大樓

這是一間兩房的台中室內翻修案例~我個人進去看其實屋況還算ok

但給我的感覺就是舊舊~普普通通的感覺~

屋主主要是想要做開放式廚房有個中島的感覺

加上室內貼壁紙~天花板做層板燈

地板貼最平價的塑膠地磚而已~簡單的改造看有什麼改變吧~

那今天就來分享這間台中室內翻修的案子~來看看改造前後吧!!!

以下是廚房的視角

廚房往客廳看的視角

工程實例-抿石子施工原來是這樣做!!!

如何施作抿石子呢?

工程施工實例-抿石子施工原來是這樣做的~~~
這次祐哥又跑去工地現場東看看西看看
由於業主要用的是平移的拉門~不是一般的門扇
所以工班特地幫他用抿石子施工做了一道門框


師傅先將門框部分上益膠泥
然後再將細石、石粉、水泥均勻攪拌後塗上欲施做抿石子施工的區域

【包租婆經濟術大公開】小資族的全職媽媽如何只花一個月就創造每月27000元被動收入分享

這次的包租婆經濟術的小資女Anna

是奎祐在Jerry老師的門徒計畫中認識的同學

由於在課程活動中看到她都非常熱心地幫助同學並且回答同學的問題

給奎祐的感覺就是一位非常的積極女生

Anna她也是Rachel包租婆2.0課程的學員

這一位因為小孩出生後，放棄工作全職帶小孩的媽媽，

透過這套【包租婆經濟術】的方法，幫自己創造了每個月超過2萬7的房租被動收入

Anna說這個收入比她之前上班薪水還高，

真的覺得很神奇，但也很踏實。

在整修套房過程中，常可以看到anna帶她的小朋水到垷場一起施工

台中舊屋翻修-小資包租公包租婆CP值最高的木紋塑膠地板鋪設實例

最近實在是太忙了~
每天忙完後都想說要花點時間來寫台中舊屋翻修的文章
以及分享木紋塑膠地板鋪設工程實例及被動收入的概念
但回到家實在是太累了~所以就一拖再拖~
今天祐哥就花點時間來分享一下這次在台中的小套房翻修及投資的個人觀點

其實屋主買這間套房簡單來說就是買來收租用的

所以想用CP值最高的台中老屋翻修方式就是鋪設木紋塑膠地板

由於前屋主有裝潢過~雖然整理得感覺也不差

但祐哥個人覺得拉~房間已經不大了(約5坪而已)

又加上一些木作上去整間感覺只會更小

【百萬部落客Jerry分享筆記整理】建立被動收入一定要知道的五大關鍵

於前幾天很榮幸的在臉書籍LINE收到 JR購屋理財資訊網 的部落格版主
以及暢銷書 百萬部落客教你如何月入百萬作者的邀請之下
搭高鐵北上新竹與百萬部落客教你如何月入百萬作者Jerry Tien 聊聊天會面~~
主要是想跟Jerry請教關於部落格以及房地產部分的被動收入建立

很榮幸與百萬部落客教你如何月入百萬作者Jerry Tien合照

台中廚房整修-超平價老舊廚房廚具磁磚翻修 水電配線配管廚具進場(下)

台中廚房整修-超平價老舊廚房廚具磁磚翻修 水電配線配管廚具進場(下)
此篇接續上一篇 台中廚房整修-超平價老舊廚房廚具磁磚翻修 打磁磚加打底粉光(上)
台中廚房整修過程分享
台中廚房整修地磚拋光石英磚的部分已經鋪好啦
接下來就是我們自己去買油漆~還惡別去買虹牌乳膠的~貴貴阿台中廚房整修過程分享
 
以我跟家人的技術來說~~還不算差拉台中廚房整修過程分享
至少都擦的還滿均勻的~~但還好是之前師傅打底粉光做的很平整
這樣我們接手油漆的部分就簡單啦!!!但說真的累阿~~!!!
早知道還是給他們算在估價內好了

廚具進場前這個步驟就非常重要啦!!!
水電師傅要跟廚具師傅溝通好關於配管配線的問題台中廚房整修過程分享

台中廚房翻修-超平價老舊廚房廚具磁磚整修 打磁磚加打底粉光(上)

台中廚房翻修-超平價老舊廚房廚具磁磚整修 打磁磚加打底粉光(上)
-
這間要在台中廚房翻修的原本樣子像這樣，都是老式的磁磚搭配不鏽鋼的廚具
整個就很像阿嬤在用的廚房類型,若廚具是安裝這種的，真的會讓人很不想下廚煮菜~哈
所以這是我就找了專門在台中廚房翻修的工班來做拉
那前提是本人沒有太多預算~是小資族~
所以打算利用最親民的價格方式來打造看看拉
那我們繼續看下去搂~台中廚房翻修過程分享

台中浴室翻修-公寓大樓廁所裝修後煥然一新

台中浴室翻修-南區公寓大樓案例

此間台中浴室翻修 原本的廁所也不是說不行用

但是就是有一股老舊髒髒的感覺

所以請到我們台中浴室翻修的工班先來估價

其實價格每一間報價都差不多

但這個頭,因為以前就認識了 做事比較負責任

加上比較好溝通，價格當天就報給我了

也不怕你比價 因為施工這種東西材料其實價格差不到哪去

除非你用很高檔的那當然不能跟一般平價的來比

但重點就是師傅的工細不細了

所以價格差不多 就請他來台中浴室翻修囉

這是其中一間廁所,原本的感覺髒髒舊舊的

浴室地板的部分 用力刷加清潔劑也刷不太掉

想到要使用就覺得有點噁心的感覺

【百萬部落客教你如何月入百萬】-讀書心得分享

今天要來分享【百萬部落客教你如何月入百萬】這本書籍
由於關注百萬部落客作者Jerry的JR購屋理財資訊網一段時間了
也透過百萬部落客Jerry他所分享的一些財商觀念
結合自己之前所上過的房地產課程買了人生第一間房子
所以特別好奇為何可以靠著部落格就達到財務自由的日子
想說一本書幾百元而已,卻可以得到別人走過好幾年的經驗
所以我就到博客來給下單將【百萬部落客教你如何月入百萬】這本書購入拉~~~~

那我這邊整理出【百萬部落客教你如何月入百萬】這本書籍的幾個心得重點

看過他的影片或有在關注他的都會知道他以前是個竹科新『跪』

想賺錢卻賺不到什麼錢~每天過著窮忙的日子

當然百萬部落客Jerry的故事我就不再這邊贅述了

買房十大重點！

1. 如何選擇地段
2. 銀行放款規則
3. 屋況、格局、風水
4. 經營仲介人脈
5. 議價技巧
6. 房地產稅務分析
7. 買賣流程
8. 全貸技巧
9. 投報率規劃
10. 房地產投資邏輯與心法

--------------------------------------------------------------------------------------------

最新投資理財活動資訊課程
投資 理財 課程 資訊站
投資課程、理財課程
房地產課程、房地產投資

歡迎點擊加入FB社團→「現金流商業模式研究社」

掃描QRcode或點擊加入好友

為何看房要看100間的四大原因?

1.熟悉行情
2.培養看房領敏度
3.認識仲介
4.建立資料庫